オーナー様を幅広くサポート
アパート・マンション・事務所・倉庫など不動産を貸したいオーナー様を幅広くサポート致します。
入居者募集から契約手続き、入居後の設備トラブル対応、退室リフォーム工事まで、
賃貸経営にかかわる業務を一括してお任せいただけます。
賃貸管理の大まかな流れ
管理委託契約締結
- 管理に関わる当社の業務内容をご説明します。
不安なことなどございましたら、何でもご相談ください。
空室物件募集・内見対応
- 空室物件の情報をインターネットに掲載します。
掲載資料の作成も当社にお任せください。 - ※既に満室の物件でも管理のご相談承ります。
賃貸借契約お手続き
- 家賃保証会社の審査を通過した場合のみ契約のお手続きに移ります。
契約書類作成や契約内容のご説明等全て当社で対応します。
トラブル対応・家賃の集金管理
- 騒音やゴミの分別、設備故障など入居者様からのお問い合せに対応します。入居者様からお家賃や更新料を徴収し、当社で集計後オーナー様の口座へお振込みします。
退居申請受付・退居立会い
- インターネット及び紙面での退居申請を受け付けます。
退居立会いでは、室内や共用部の残置物、原状回復が必要な箇所の有無を確認します。
原状回復工事・再募集
- 退居後のクロスやフローリングの交換、クリーニングの手配、設備交換工事を行います。並行して、次の入居者様を決めるための再募集をさせて頂きます。
よくあるご質問
- インターネット等に物件情報を掲載する際に費用は発生しますか？
- 掲載費用や資料作成費用は一切頂きません。
- 空室が続いて困っています。
- 周辺相場・募集条件・設備等の観点から、それぞれの物件に適したご提案をさせて頂きます。
- 休日や夜間でも入居者の対応をしてくれますか。
- 原則、弊社営業時間内のみの対応となりますが、入居者様専用アプリからチャットでのご連絡は24時間受け付けております。
（返信は営業時間内のみ）
- 家賃を滞納されないか心配です。
- 当社管理物件への入居は、原則保証会社へ加入頂いております。
家賃滞納があった際は、保証会社が立替え払いをしてくれます。保証額には上限がございます。
- 貸し出す前にリフォームは必要ですか？
- 室内の状態を確認の上、必要に応じてリフォームやクリーニング等のご提案をさせて頂きます。
特に水回りは古い場合、交換を推奨しております。
