不動産の売却・購入を幅広くサポート
土地・戸建て・分譲マンション・事業用不動産など、不動産の売却・購入を幅広くサポート致します。
査定から販売活動、契約手続き、お引渡しまで一貫して対応し、
お客様に安心してお取引いただけるよう努めております。
新座・志木・朝霞・和光エリアを中心に地域に根差した豊富な情報と経験を活かし、ご提案させて頂きます。
引き渡しまでの大まかな流れ
査定依頼
- 物件資料や周辺の成約事例等から査定額を算出します。
所有者様のご意見と調整の上、販売価格を決定します。
媒介契約・販売活動
- 販売活動開始前に媒介契約を締結します。
契約締結後、インターネットへ物件情報を掲載させて頂きます。
内見・購入申込み
- 内見も当社で対応します。
購入申込みがあった際は、所有者様にご報告させて頂きます。
売買契約
- 申込内容に合意頂ける場合は契約に進みます。
重要事項説明や手付金の授受が行われます。
決済引き渡し
- 買主様に売買代金をお支払い頂き、引き渡しとなります。
測量が必要な場合は決済までに完了させます。
よくあるご質問
- 査定に費用はかかりますか？
- 費用はかかりません。
近隣の成約事例や販売状況と対象不動産の内容をもとに査定させて頂きます。
- 仲介手数料はいくらですか？
- 売却価格によって異なります。
200万円以下の場合 売却価格×5％＋消費税 200万円超から
400万円以下の場合売却価格×4％＋2万円＋消費税 400万円超の場合 売却価格×3％＋6万円＋消費税 2024年7月から仲介手数料の特例が設けられています。800万円以下の不動産取引について、媒介契約書や重要事項説明書に記載し、ご依頼者様の承諾が得られた場合に限り、仲介手数料の上限が33万円（税込）まで受領することが認められています。
- 売却前のリフォームは必要ですか？
- 建物状況にもよりますが、リフォームせずそのままで販売することが多いです。
但し、リフォームをすることにより早期の成約に結び付く場合もございます。